工业厂房的建设需求逐年增加。钢结构厂房因其具有施工速度快、承载能力强、抗震性能好等优点，广泛应用于各类工业项目中。本文将以天津滨海新区为例，详细解析天津二层钢结构厂房的造价构成及控制策略。

一、二层钢结构厂房造价构成：

1. 材料费用

        材料费用是二层钢结构厂房造价的主要组成部分，包括钢材、水泥、砖瓦等。钢材费用通常占据整个材料费用的60%左右。在天津地区，钢材价格受到市场供求关系、运输成本等因素的影响。近年来，钢材价格波动较大，因此在确定厂房造价时，需充分考虑钢材价格的变动。

2. 施工费用

        施工费用包括人工费用、机械使用费用、临时设施费用等。人工费用受地区经济水平、施工难度等因素影响。天津地区的人工费用相对较高，因此在计算二层钢结构厂房造价时，人工费用占比较大。机械使用费用包括塔吊、混凝土搅拌车等机械设备的使用费，临时设施费用主要包括临时办公、住宿、食堂等费用。

3. 设计费用

        设计费用是二层钢结构厂房造价的另一个重要组成部分。设计费用受项目规模、设计复杂程度等因素影响。在天津地区，设计费用通常占总造价的5%左右。

4. 其他费用

        其他费用包括项目管理费用、监理费用、验收费用等。这些费用通常占总造价的10%左右。

二、二层钢结构厂房造价控制策略：

1. 优化设计方案

        在设计阶段，通过对厂房布局、结构形式等方面进行优化，降低材料用量，从而降低造价。此外，设计人员还需充分考虑施工过程中的可行性，避免因设计不合理导致施工难度增加，从而增加造价。

2. 招投标管理

        在招投标阶段，通过严格的招投标程序，选择具有良好信誉、实力雄厚的施工单位。同时，加强对投标文件的审查，确保投标报价的合理性。

3. 施工管理

        在施工过程中，加强对施工现场的监管，确保施工质量。同时，合理调配施工资源，提高施工效率，降低施工成本。

4. 材料购买

        在材料购买环节，通过比价、谈判等手段，争取到更优惠的材料价格。同时，加强对材料的质量检测，确保材料符合国家标准。

5. 工程结算

        在工程结算阶段，严格按照合同约定进行结算，防止施工单位恶意索赔。同时，加强对工程量的核算，确保结算金额的准确性。

        天津二层钢结构厂房的造价控制需从多个环节入手，通过优化设计、加强招投标管理、提高施工管理水平和材料购买效益等措施，实现造价的合理控制。在天津地区，二层钢结构厂房的造价通常在1000-1500元/平方米。希望通过本文的解析，能为投资者在天津地区建设二层钢结构厂房提供一定的参考。